Elbgaustr 79B OG

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Elbgaustr 79B 22523 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 07.03.2026

2.090 € Kaltmiete

24,59 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.090 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	90 €
Kaution	4.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2005
Verfügbar ab	07.03.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger, hinterer Lage (2. Reihe) in Hamburg-Eidelstedt. Durch die abgeschirmte Lage bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, trotz sehr guter Anbindung.

Die Wohnung erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben der großzügige Balkon mit ca. 5 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.
Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, sowie ein Wohnzimmer mit einer weiteren Schlafmöglichkeit.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch beruflich bedingte Wohngemeinschaften. Ein eigener Parkplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150€
Die Kaltmiete beträgt somit 2.150€

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Möbliert
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiger Balkon
- 2 Geschossig (Gute trennung)
- Ruhige Lage in 2. Reihe
- Eigener Stellplatz
- Nebenkosten laufen über den Vermieter
- Gute Eignung für Familien, Paare oder Wohnen auf Zeit

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Elbgaustr 79B
22523 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt mit hervorragender Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in unter 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Julian Picklapp

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.090 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	90 €
Kaution	4.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Julian Picklapp

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0