Familenfreundliche DHH. an ruhiger grüner Ortsrandlage

Brunnenstraße 2 85570 Ottenhofen, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
790.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 790.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche291 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr2008
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton 36,5 cm.
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten im Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle attraktive DHH in einem topgepflegten Zustand, mit schönem Südwestgarten, in einer ruhigen Nachbarschaft. Dieses Haus bietet einer Familie alles was sie sich wünscht.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Brunnenstraße 2
85570 Ottenhofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ottenhofen an der Brunnenstr. 2.
Die Gemeinde Offenhofen – nahe Markt Schwaben und Erding - wurde aufgrund der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohngegend. Für Familien mit Kindern wird viel geboten. Schulen, Kindergärten, viele Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen angenehm. Mit dem PKW ist die in 3 km entfernte Osttangente zum Flughafen oder zur A94 gut erreichbar, der Ortsrand von München in ca. 20 Autominuten ebenso. Rasch geht es dort hin auch mit der S-Bahn S 2 direkt von Ottenhofen aus, oder mit dem Zug von Markt Schwaben nach München-Ost in 14 Minuten. Die nahe gelegene Ostumgehung führt Sie schnell in die Berge und zu den Seen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten hat es in Markt Schwaben, für den täglichen Bedarf jedoch auch vor Ort. Die Nähe zur Stadt Erding (10 km) lädt für viele Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein. Einerseits die Großstadtnähe und andererseits auch die unberührte Naturlandschaft , sowie die günstigen Verkehrsverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Rund um die Gemeinde angrenzend finden die Bewohner eine der schönsten Erholungslandschaften an der Sempt. Wälder und unbebaute Fluren säumen das Gemeindegebiet von Ottenhofen. Zusätzlich laden auch Inn, Salzach und Chiemsee bis hin zu den Alpen für Ausflüge ein. Weitere Informationen über die Gemeinde Ottenhofen finden Sie im Internet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit vermietet und wird frei zum 01.05.2026.
Nach Auszug wird das Haus innen frisch gemalert.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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0160 1811093
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0160 1811093

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