Familienfreundliches Wohngefühl

Südstraße 10 99885 Ohrdruf
Frei ab: nach Vereinbarung
360 € Kaltmiete
585 € Warmmiete inkl. NK
5,90 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)360 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten125 €
Warmmiete585 €
Kaution 720,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Nutzfläche61 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 5-geschossigen, teilsanierten Plattenbau. Die Gebäudestruktur sowie Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Ohrdruf, im Landkreis Gotha, unweit des Thüringer Waldes. Das grüne Wohnumfeld mit Blick auf den Thüringer Wald, Parkplätze direkt vor der Tür und kurze Wege zu Einkaufsmärkten sorgen für Wohlfühlcharakter.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Diese Wohnung bietet Familien das stimmige Zusammenspiel aus Raum, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer geben Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte, während die offene Wohnküche den zentralen Treffpunkt bildet – ideal für gemeinsames Kochen, Hausaufgaben am Esstisch und entspannte Abende. Der Balkon direkt am Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich ins Freie und bringt Licht und Luft hinein, perfekt für das Frühstück unter freiem Himmel oder kleine Grünprojekte.

Das Wannenbad sorgt für entspannte Auszeiten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung. Der hellgraue PVC-Boden ist robust und pflegeleicht, setzt einen modernen Akzent und ergänzt die weiße Raufaser, die den Räumen eine klare, freundliche Wirkung verleiht. So entsteht ein familiäres Zuhause, das Stil und Komfort verbindet und den Alltag leicht macht.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 45.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert45.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Südstraße 10
99885 Ohrdruf

Lage & Infrastruktur

• Ortsrandlage
• Gute Infrastruktur
• Nähe zu Autobahn und Bundesstraßen
• Gewerbegebiet „Ohrdruf - Herrenhof - Hohenkirchen"
• Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten
• Freizeit- und Kulturangebote

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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