Tolle Wohnung für die kleine Familie (Möbelübernahme möglich)

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Heeresbergstraße 8 07549 Gera

Frei ab: 01.06.2026

340 € Kaltmiete

515 € Warmmiete inkl. NK

5,82 € Preis/m² ca.

58,45 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	76 €
Heizkosten	99 €
Warmmiete	515 €
Kaution	1.020,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,45 m²
Nutzfläche	58,45 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten 5-geschossigen Wohnhaus am Rand von Gera-Lusan. Ausreichend Stellplätze befinden sich in
unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Balkone	1

- helle Räume
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Keller
- Hausmeister

Achtung: Es können nach Absprache Möbel vom Vormieter übernommen werden.

Die Möbel sehen Sie auf den entsprechenden Bildern.
Die anderen Bilder sind Beispielbilder einer grundrissgleichen Wohnung im Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Heeresbergstraße 8
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt - 1 Minuten zu Fuß bis zur Tankstelle - 10 Minuten zu Fuß bis zum Bäcker - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 3 Minuten zu Fuß ) , Busse un- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal oder am Elsterradweg

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	340 €
Nebenkosten	76 €
Heizkosten	99 €
Warmmiete	515 €
Kaution	1.020,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.