Schönes Einfamilienhaus auf der Ostseeinsel Poel

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23999 Insel Poel

430.000 € Kaufpreis

151 m²

Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	632 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen in Ostseenähe
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich auf der idyllischen Ostseeinsel Poel, eine der schönsten Ostseeinseln Deutschlands. Die Insel besticht durch ihre unberührte Natur, kilometerlange Sandstrände und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Da Neubauten auf der Insel Poel selten sind, bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit maritimem Flair zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von 151 qm erstrecken sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern. Zusätzlich hat das Haus ein modernes Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Über eine Luftwärmepumpe erfolgt die Heizung. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung jeder Raum ist einzeln regelbar. Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen. Die Sanitärbereiche sind gefliest. Für den Fernsehanschluss ist bereits eine Sattelitenanschluss installiert worden. Auch ein Schornstein für einen Kaminanschluss wurde eingebaut. Das Grundstück mit einer Fläche von 632 qm bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse und Stellplätze.

Die Lage auf der Insel Poel ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Strände, kleine Häfen und charmante Ortschaften. Die Insel ist gut erreichbar und bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und Infrastruktur.

Dieses Haus ist bezugsfertig und wartet auf neue Besitzer, die modernes und nachhaltiges Wohnen in einzigartiger Umgebung schätzen.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin rufen Sie einfach an 0170 6906987 oder schicken Sie eine Nachricht.
Liebe Grüße

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bezugsfertig erstellt. Außenanlagen sind noch zu erstellen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A+
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro

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23999 Insel Poel

Lage & Infrastruktur

Die Insel Poel ist eine deutsche Ostseeinsel in der Nähe von Wismar, Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel hat eine Fläche von etwa 36 km² und eine Bevölkerung von rund 2.500 Einwohnern. Die Insel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden und hat einen Fährhafen, der den Anschluss an die benachbarten Inseln wie Rügen und Usedom ermöglicht.
Poel ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Insel hat kilometerlange Sandstrände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spazierengehen einladen. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen.
Die Insel Poel hat auch eine reiche Geschichte und Kultur. Es gibt eine Vielzahl von historischen Gebäuden, darunter die St. Nikolai-Kirche und das Leuchtturmgebäude, die besichtigt werden können. Es gibt auch ein Heimatmuseum, das die Geschichte der Insel und ihrer Bewohner dokumentiert.
Die Insel Poel ist auch bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, insbesondere Fischgerichte wie gebratene oder geräucherte Heringe. Die Insel hat eine Reihe von Restaurants und Cafés, die frische regionale Produkte anbieten.