Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG
445.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524040
Objektnummer: I4G-2107-2026
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20260313 Zugang zur Haustüre
Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 410 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Ofen |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mit
weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Haus
wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich, neuer
Hauptzählerschrank, Erneuerung der
Außenanlage sowie Renovierung und
Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einem
Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine
Provision an.
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mit
weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Haus
wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich, neuer
Hauptzählerschrank, Erneuerung der
Außenanlage sowie Renovierung und
Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einem
Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine
Provision an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
| Keller |
Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.
Sonstige Informationen
Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit besonders interessant für Kapitalanleger.
Damit besonders interessant für Kapitalanleger.
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Objektstandort
55743 Idar-Oberstein
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55743 Idar-Oberstein
- Rheinland-Pfalz
Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt, am Bahnhof
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt, am Bahnhof
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Über den Anbieter
Immo & Consulting 4G GmbH
Berliner Str. 2
13507 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491733476358 |
| Mobil | 00491733476358 |
Ansprechpartner/in
Herr M. P.
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Haus
55743 Idar-Oberstein
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