SCHÖNE 5-Raum-Wohnung 1.OG - 109 qm - Nähe Augustusburg, viele Abstellräume, Garten, Garage

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09573 Leubsdorf, Sachsen

Frei ab: sofort

545 € Kaltmiete

5,00 € Preis/m² ca.

109 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	545 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.090 €
Stellplatz Garage Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen und ist bis auf die Wohnung im 1.OG voll vermietet. Im Haus und auf dem Grundstück gibt es neben dem Keller noch diverse Räumlichkeiten, die allen Mietern zur Verfügung stehen und die kostenfrei als Abstellflächen genutzt werden können.
Zum Haus gehört ein großer Bodenraum, welcher zum Wäschetrocknen sehr gut geeignet ist.
Im Jahr 2024 wurde die Heizung modernisiert und ein neuer effizienter Heizkessel eingebaut.
Der große gepflegte Garten kann von allen Mietern zur Erholung genutzt werden.

Dateien

Grundriss 1.OG

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Garten, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komfortabel geschnitten und hat geräumige Zimmer. Es gibt ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit anschließendem Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Außerdem gehören ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum und zwei Flure zur Wohnung.
Die Wohnung hat zwei Eingänge (siehe Grundriss). Die Mieter können weiterhin einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein Bodenabteil und ein Kellerabteil nutzen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, aber noch renovierungsbedürftig. Gern können Mietinteressenten ihre Wünsche zur Gestaltung einbringen, oder die Wohnung nach eigenen Vorstellungen herrichten.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut werden.

Wenn gewünscht, kann eine Garage auf dem Grundstück dazu gemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 161 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09573 Leubsdorf – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich Leubsdorf OT Schellenberg, in der Nähe der Gemeindeverwaltung. Die reizvolle Lage am Nordrand des Erzgebirges bietet Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und Freizeitgestaltung, Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und vieles mehr. Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zur Augustusburg.

In wenigen Fahrminuten erreicht man Chemnitz, Zschopau oder Freiberg sowie die Autobahn A4. Der Ort ist außerdem sehr gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	545 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.090 €
Stellplatz Garage Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0