Kapitalanlage oder Eigennutzung - alles möglich!

Frontansicht
Hinterhaus Außenaufnahme
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Angebot_Finanzierung
Blick in den Garten
Hinterhaus - Flur Ansicht 1
Hinterhaus - Flur Ansicht 2
Hinterhaus - Badezimmer
Messeplakat2026
Hinterhaus - Küche
Hinterhaus - Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus - Wohnzimmer
Hinterhaus - Esszimmer
Hinterhaus - Zimmer 1
Hinterhaus - Zimmer 2
Vorderhaus EG Wohnung
Vorderhaus EG Wohnung
Vorderhaus 1. OG Wohnung recht
Vorderhaus 1. OG gr. Wohnung
Vorderhaus 1. OG Wohnung recht
Vorderhaus 1. OG Wohnung recht
Vorderhaus 1. OG Wohnung recht
Vorderhaus 1. OG Wohnung links
Vorderhaus 1. OG Wohnung links
Vorderhaus 1. OG Wohnung links
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Waschkeller
Keller Außentreppe
Heizung
1 / 1
49086 Osnabrück, Niedersachsen
415.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
277 m²
Zimmer
12

Kaufpreis

Kaufpreis 415.000 €
Maklerprovision5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche277 m²
Gesamtfläche277 m²
Grundstücksfläche936 m²
Zimmer12
Baujahr1939
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage; bei diesem Objekt in bester Lage von Osnabrück-Voxtrup ist alles möglich!
Aktuell ist das Objekt in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Nur eine davon ist vermietet; die drei anderen werden zum Übergabetermin freigestellt. Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden: ca. 45 m², 65 m², 80 m² und 85 m².
Bei einem durchschnittlichen Mietzins von 8,50 €/qm ergibt sich eine jährliche Jahresnettokaltmiete (Soll) in Höhe von ca. 28.250 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann rufen Sie uns gerne an!

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-16
Endenergiebedarf266,50
Energieträger/Befeuerung Gas
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49086 Osnabrück – Niedersachsen

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansprechpartner/in: Herr Torben Möller
0541 324-3003
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 415.000 €
Maklerprovision5,95 %
Ansprechpartner/in: Herr Torben Möller
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Website www.sparkasse-osnabrueck.de
Fax 0541 324-4047
VertretungsberechtigterJohannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
BerufsaufsichtsbehördeEuropäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRA 6265
USt.-IdNrDE 117646505
Weitere AngabenZuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56
0541 324-3003

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Kapitalanlage oder Eigennutzung - alles möglich!
415.000 € Kaufpreis
49086 Osnabrück
Fläche
277 m²
Zimmer
12
Baujahr
1939
Einbauküche Garten
Diele Ansicht Nordost Ansicht Nordost Messeplakat2026 Ansicht Südwest Terrasse Windfang Küche Badezimmer Essbereich mit Kaminofen Wohnbereich Schlafzimmer Duschbad OG: Flur OG: Badezimmer OG: Schlafzimmer OG: Schlafzimmer OG: Schlafzimmer DG: Zimmer im Anbau DG: Zimmer im Anbau DG: südwestlicher Teil Werkraum Abstellraum Kellerraum
Viel Platz für Patchwork & Generationenwohnen
359.000 € Kaufpreis
49201 Dissen
Fläche
237 m²
Zimmer
7
Baujahr
1907
Garten
Gartenansicht Hinweis zum ObjektVideo Messeplakat2026 Terrasse mit Garten Straßenansicht Straßenansicht Angebot_Finanzierung EG: Flur EG: Gästezimmer/ Büro EG: Badezimmer Essbereich mit Küchenzugang Küche DG: Schlafzimmer DG: Badezimmer Kellerraum Ölfässer Waschkeller mit Gartenzugang KG: Stromzähler
Mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Vollkeller
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49219 Glandorf
Fläche
198 m²
Zimmer
6
Baujahr
1988

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