Mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Vollkeller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauweise.

Auf einer Fläche von 672 m² bietet das Eckgrundstück auf Eigentum ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern zusätzlich über einen Spitzboden verfügt. Dieser schafft weiteren wertvollen Stauraum und eignet sich zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder selten genutztem Zubehör.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für die Nutzung durch Familienangehörige.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die zusätzlich mit einem Abstellraum ausgestattet ist und ausreichend Platz für Vorräte bietet.
Weiterhin stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist auch hier sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügige Stauraumflächen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem steht ein praktischer Waschkeller zur Verfügung, der über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und sich ideal zum Trocknen der Wäsche im Freien eignet. Ergänz wird das Raumangebot durch mehrere weitere Kellerräume, die vielseitig als Abstell-, Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über die von uns bereitgestellten Videotouren einen ersten umfassenden Eindruck zu verschaffen. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Terminanfrage.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de