Zentrale 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Fürstenwalde/Spree

1 / 1

15517 Fürstenwalde, Brandenburg

Frei ab: sofort

198.000 € Kaufpreis

76,48 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Maklerprovision	3,57% (inklusive 19% MWST.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,48 m²
Grundstücksfläche	793 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die sonnige Maisonette-Wohnungen überzeugt Sie von einer angenehm ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im brandenburgischen Fürstenwalde. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und den Stadtpark von Fürstenwalde.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sowie ihre ideale Lage zwischen Berlin und Frankfurt (Oder), bieten beste Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die helle Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 76,48m² über zwei Etagen und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses.

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine klug geschnittene Gesamtfläche aus. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon (Westsicht) und gibt dem Raum Tiefe und eine angenehme Aussicht über Fürstenwalde.
Die Einbauküche ist separat über den Wohnbereich erreichbar, hat einen eigenen Zugang zum Balkon und kann vom Käufer übernommen werden.
Das Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet , das Bad im oberen Stock mit Fenster und Wanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im 2. DG und im geräumigen und trockenen Keller.
Im Keller finden Sie auch den Waschraum mit mehreren Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

In der Tiefgarage kann ein Stellplatz preiswert angemietet werden.
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz denkbar.

Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine aufmerksame Hausverwaltung betreut.

Wichtig zu wissen:
Die Wohnung ist frei von Mietern und ist kurzfristig beziehbar oder kann von Ihnen wieder neu vermietet werden.

Dateien

Grundriss_1.DG_Whg12.pdf Grundriss_2.DG_Whg12.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Gut geschnittener Grundriss über zwei Stockwerke, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Fenster und Wanne, Balkon mit Sonnenuntergangsicht (West), Fliesen in Bad, WC und Küche, Laminat im Wohnbereich und Schlafzimmer , Einbauküche zur Übernahme möglich, eigener Kellerraum mit Waschsalon, Fernwärme.
Mietvertrag für einen Tiefgaragenstellplatz ist möglich.
Hausgeld ca. 255,-€/Monat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81.77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

15517 Fürstenwalde – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße in Fürstenwalde/Spree, der bevölkerungsreichsten Stadt im Osten des Landes Brandenburg. Mit ca. 33.000 Einwohner ist sie ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) - die Gigafabrik Tesla ist in nur 10 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Die lebendige Domstadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, sowie von der Nähe zu umliegenden Naherholungsgebieten wie Scharmützelsee, dem idyllischen Löcknitztal oder den weiten Wäldern rund um das Glieningmoor.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von nur wenigen Gehminuten gedeckt, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen (u.a. Europaschule OSZ) und Kitas, sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Krankenhäuser sind im Stadtgebiet und Umland gewährleistet.
Sport-, Kultur- und Freizeitangebote wie das Freizeitbad "Schwapp", die Kulturfabrik, Kinos oder der Stadtpark mit Heimattiergarten, sind alle in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die den Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr.
Hier haben Sie Anschluss an den RE1 nach Berlin (Fangschleuse/Tesla in nur 10 Minuten, Berliner Ostbahnhof 33 Minuten und in 26 Minuten am Bahnhof in Frankfurt (Oder).
Die B168 und die A12 garantieren eine sehr gute Anbindung an das Straßenfernnetz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch nicht Anspruch auf Alleingültigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich ein künftig notariell abgeschlossener Kaufvertrag.