638 m2 Baugrundstück für Einfamilienhaus · ruhige Lage Hamburg-Sasel
430.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9543689
Objektnummer: 442554
Kaufpreis
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 638 m² |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Beschreibung der Immobilie
Das ca. 638 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel innerhalb der gewachsenen Siedlungsstruktur Pfeilshof.
Das Grundstück weist eine vorteilhafte, nahezu rechteckige Geometrie mit vergleichsweise breiter Straßenfront auf und bietet damit gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Neubauvorhabens.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Siedlung Pfeilshof (W10) und sieht eine Einzelhausbebauung mit einem Vollgeschoss vor. Die umliegende Bebauung ist entsprechend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus mit einem kleinen Schuppen. Die bauliche und technische Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, sodass das Grundstück als Baugrundstück mit Abrissbestand angeboten wird.
Nach Kenntnisstand des Eigentümers liegen keine Hinweise auf schadstoffbelastete Baustoffe (z. B. Asbest) vor. Eine abschließende Beurteilung erfolgt im Rahmen eines möglichen Rückbaus durch Fachunternehmen.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telekom vorhanden, Gasanschluss in der Straße möglich).
Insgesamt bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer gewachsenen und langfristig stabilen Wohnlage zu realisieren.
Das Grundstück weist eine vorteilhafte, nahezu rechteckige Geometrie mit vergleichsweise breiter Straßenfront auf und bietet damit gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Neubauvorhabens.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Siedlung Pfeilshof (W10) und sieht eine Einzelhausbebauung mit einem Vollgeschoss vor. Die umliegende Bebauung ist entsprechend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus mit einem kleinen Schuppen. Die bauliche und technische Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, sodass das Grundstück als Baugrundstück mit Abrissbestand angeboten wird.
Nach Kenntnisstand des Eigentümers liegen keine Hinweise auf schadstoffbelastete Baustoffe (z. B. Asbest) vor. Eine abschließende Beurteilung erfolgt im Rahmen eines möglichen Rückbaus durch Fachunternehmen.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telekom vorhanden, Gasanschluss in der Straße möglich).
Insgesamt bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer gewachsenen und langfristig stabilen Wohnlage zu realisieren.
Sonstige Informationen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.
Das Grundstück wird nach Auszug des derzeitigen Mieters frei ab dem 01.09.2026 übergeben.
Die Bebauung ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden sowie unter Berücksichtigung der Vorgaben der Siedlung abzustimmen.
Das Grundstück liegt innerhalb der Siedlung Pfeilshof. Im Grundbuch bestehen sowohl Grundstückseigentum als auch ein zugehöriges Erbbaurecht.
Beide Rechte befinden sich im Eigentum derselben Person, sodass keine laufenden Zahlungsverpflichtungen (z. B. Erbbauzins) bestehen.
Im Rahmen eines Verkaufs ist eine Zustimmung des Siedlungsvereins erforderlich. Ein satzungsgemäßes Vorkaufsrecht besteht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Grundstück wird nach Auszug des derzeitigen Mieters frei ab dem 01.09.2026 übergeben.
Die Bebauung ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden sowie unter Berücksichtigung der Vorgaben der Siedlung abzustimmen.
Das Grundstück liegt innerhalb der Siedlung Pfeilshof. Im Grundbuch bestehen sowohl Grundstückseigentum als auch ein zugehöriges Erbbaurecht.
Beide Rechte befinden sich im Eigentum derselben Person, sodass keine laufenden Zahlungsverpflichtungen (z. B. Erbbauzins) bestehen.
Im Rahmen eines Verkaufs ist eine Zustimmung des Siedlungsvereins erforderlich. Ein satzungsgemäßes Vorkaufsrecht besteht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
22393 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22393 Hamburg
- Hamburg
Das Grundstück liegt im Donauweg im Hamburger Stadtteil Sasel innerhalb einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung (Pfeilshof). Der Donauweg ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet eine entspannte und familienfreundliche Wohnsituation.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Waldgebiet „Grüner Jäger“ (ca. 200 m), das eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet.
Schulen sind gut erreichbar, darunter die Irena-Sendler-Gesamtschule (ca. 450 m) sowie das Gymnasium Grootmoor (ca. 1,5–2 km).
Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere Ausfahrtsmöglichkeiten sehr gut: Über den Volksdorfer Weg bestehen Verbindungen sowohl über die Straße „Am Pfeilshof“ als auch über den Gilcherweg. Zusätzlich ist eine Anbindung über den Hasenweg in Richtung Alter Berner Weg sowie über das Grootmoor in Richtung Karlshöhe gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im näheren Umfeld als auch im gut erreichbaren Alstertal-Einkaufszentrum (ca. 2,5 km) vorhanden. Der Saseler Markt (ca. 3 km) bietet darüber hinaus regelmäßige Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
Eine Bushaltestelle der Linie 168 befindet sich in ca. 300–400 m Entfernung und bietet Anschluss an die S-Bahn Wellingsbüttel (ca. 2 km) sowie die U-Bahn Berne (ca. 3 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Waldgebiet „Grüner Jäger“ (ca. 200 m), das eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet.
Schulen sind gut erreichbar, darunter die Irena-Sendler-Gesamtschule (ca. 450 m) sowie das Gymnasium Grootmoor (ca. 1,5–2 km).
Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere Ausfahrtsmöglichkeiten sehr gut: Über den Volksdorfer Weg bestehen Verbindungen sowohl über die Straße „Am Pfeilshof“ als auch über den Gilcherweg. Zusätzlich ist eine Anbindung über den Hasenweg in Richtung Alter Berner Weg sowie über das Grootmoor in Richtung Karlshöhe gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im näheren Umfeld als auch im gut erreichbaren Alstertal-Einkaufszentrum (ca. 2,5 km) vorhanden. Der Saseler Markt (ca. 3 km) bietet darüber hinaus regelmäßige Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
Eine Bushaltestelle der Linie 168 befindet sich in ca. 300–400 m Entfernung und bietet Anschluss an die S-Bahn Wellingsbüttel (ca. 2 km) sowie die U-Bahn Berne (ca. 3 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
11
Helle 2,5-Zi-DG-Wohnung mit großer Wohnküche in ...
Wohnung
89555 Sontheim / Stubental
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler und Paare, die Dachgeschosswohnungen bewusst schätzen und eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen. Besonders attraktiv für Berufstätige im Raum Heidenheim (ca ...
675 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
15
Zentral, ruhig und grün - renovierte 3 Raum Wohnung ...
Wohnung
01587 Riesa
Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Riesa. Die Wohnung wurde aufwendig und vollständig saniert und überzeugt durch ihre helle ...
429 €
Kaltmiete (netto)
60,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
***Seeblick***Gartenanteil***Tiefgarage***Phönixsee***
Wohnung
44263 Dortmund
Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten ...
446.250 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
11
Urbanes Wohnen über den Dächern der Zeil- Gepflegte ...
Wohnung
60313 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihrer neuen Residenz im Herzen von Frankfurt. Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1965 bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Im 9. Obergeschoss gelegen, genießen Sie von Ihren zwei ...
499.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Charmantes, frisch renoviertes 1-Zi-Apartment mit ...
Wohnung
53574 Linz am Rhein
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in einem ruhigen Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige Lage, eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie eine moderne Ausstattung aus. Die Wohnung ...
530 €
Kaltmiete (netto)
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer