2,5-Zimmer-Wohnung - KfW-55 – gehobener Standard - 89415 Lauingen

Zur Vermietung stehen..
- 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² (EG + OG)
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 78 m² (EG vermietet, nur OG)
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m² (DG)
.. in einem energetisch hochwertig sanierten Haus (KfW-55-Standard).
Abhängig der Einheiten sind diese ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, moderne / gehobene Ausstattung und niedrigen Energieverbrauch legen.

Die Kaltmiete unterscheidet sich abhängig der Wohneinheiten. Die angegebe Kalt- und Warmmiete bezieht sich nur auf die zwei kleinsten Wohnungen (Wohnung 1 + 2) und unterscheidet sich geringfügig untereinander, durch den Garten und die hohen Decken.

- Wohnung 1 – Erdgeschoss (Highlight: Garten & hohen Decken)
- ca. 56 m², 2,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer + Küche)
- Garten zur alleinigen Nutzung
- ca. 3,0 m Deckenhöhe für ein besonders großzügiges Raumgefühl

- Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (klassisch & ruhig)
- ca. 56 m², 2,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer + Küche)
- normale Deckenhöhe ca. 2,6 m
- kein Balkon / keine Terrasse

Ausstattung (beide Wohnungen)
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster, viele Bodentiefe Fenster
- Moderne, helle Grundrisse mit gut nutzbaren Räumen
- Je Wohnung 2 Stellplätze
- Je Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss

Energetik / Sanierung (KfW-55)
Das Gebäude wurde umfassend energieeffizient saniert, u. a. mit:
- 160 mm Fassadendämmung (WLG 032)
- Dach: Zwischen- und Aufsparrendämmung
- Keller-/Bodendämmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem
→ Ergebnis: hoher Wohnkomfort und geringer Energiebedarf.

Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen (Grundriss, Energieangaben, Konditionen) und vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin) und teilen Sie mir mit, an welcher Wohnung Sie interessiert sind.

Die Bilder zeigen den fertigen Zustand, durch den Architekten. Das Badezimmer zeigt das tatsächliche Badezimmer. Die Wohnungen sind derzeit noch in der Fertigstellung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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