Moderne Komfortwohnung mit kleiner Terrasse und Internetzugang in Uninähe

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42119 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

900 € Warmmiete inkl. NK

50 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	900 €
Kaution	900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1927
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Hier fühlt man sich wohl! Moderne Wohnung in gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Weitblick über Stadt und Uni. Die Elberfelder City sowie den Hbf, die Barmenia, Delphi und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1927, Energiebedarfsausweis, Wert: 364,4 kWh (m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: H Es handelt sich um eine Nichtrauchgerwohnung
Mindestzeitraum: 3 Monate

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1

Eine Wohnung mit Komfort! Offener Eingangsbereich mit offener Einbauküche und Wohnbereich. Eine Sofaecke mit stylischen Sesseln lädt hier zum Entspannen ein. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spülmaschine und Microwelle. Sämtliche Küchenutensilien sind vorhanden. Ebenfalls wurde hier ein Essbereich geschaffen. Ein separates WC ist vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Dusche ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (1,40 x 2,00 m) sowie ein großzügiger Kleiderschrank. Auf der Bank im Vorgarten können Sie die Sonne genießen. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen im Keller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt € 900,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten sowie der Nutzung des Internet - Zugangs. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 364.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	15. 07. 2015
Gültig bis	07-2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1927
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	364.4
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42119 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Elberfeld bildet seinen Kern mit ausgedehnter Fußgängerzone und großem Handelsangebot, hier sind besonders die Rathausgalerie und die Cityarkaden zu erwähnen. Die Elberfelder Südstadt mit dem Ortsteil Küllenhahn an der Südwestspitze wird von der Universität beherrscht und bietet überwiegend gute Wohnlagen. Als Verkehrsmittel stehen Schwebebahn, zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung. Die A46 ist aus allen Stadtlagen über mehrere Auffahrten kurzfristig erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 900 €

Here you feel good! Modern flat in a well-kept two-family house in a quiet residential area with a beautiful view over the city and the university. The city of Elberfeld as well as the main railway station, Barmenia, Delphi and shopping facilities are within walking distance. Information on the energy certificate according to § 16a EnEV 2014. Year of construction of the house: 1927, energy requirement certificate, value: 364.4 kWh (m²a), energy source: gas, energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: H. It is a non-smoking apartment.
Minimum period: 3 months
A flat with comfort! Open entrance area with open-plan fitted kitchen and living area. A sofa corner with stylish armchairs invites you to relax here. The fitted kitchen has an oven with ceramic hob, a fridge with freezer compartment as well as a dishwasher and microwave. All kitchen utensils are available. A dining area has also been created here. A separate toilet can be reached from the entrance area. The daylight bathroom with shower is accessible from the bedroom. In the bedroom there is a double bed (1.40 x 2.00 m) and a generous wardrobe. You can enjoy the sun on the bench in the front garden. A washing machine and a dryer are available in the cellar for shared use. The rent is € 900,00 for one person including all energy and service charges as well as the use of the internet access. The tenant pays for the final cleaning. It is charged at € 35.00 per hour.

Firmenname: HomeCompany Wuppertal
Inhaber: Sonja Hagedorn
Adresse: Siegesstr. 142
42287 Wuppertal
Tel.: + 49 (0) 202 - 19445
Fax: + 49 (0) 202 - 747 90 10
E-Mail: wuppertal@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 319 484 619
Kammer: IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid
Aufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal,
Ordnungsamt Gewerbecenter, Johannes-Rau-Platz.1, 42275 Wuppertal

V.i.S.d.P.: Sonja Hagedorn

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Hagedorn

0202 19445

Weitere Anbieterdaten