Freistehendes Schwörer-Holzhaus | großer Wohn-/Essbereich | Garten & Terrasse | provisionsfrei

Dieses gepflegte, freistehende Holzhaus der renommierten Fertighausfirma Schwörer wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise, ein angenehmes Wohnklima sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hellen, freundlichen Räume und das Buchenholzparkett in den Wohnbereichen auf. Das Parkett zeigt typische Abnutzungsspuren entsprechend seines Alters und sorgt zugleich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Platz zum gemeinsamen Leben, Spielen und Genießen ein. Hier findet der Familienalltag ebenso seinen Raum wie gemütliche Abende zusammen. Ein moderner Holzofen, der die Anforderungen der 1. BImSchV (Stufe 2) erfüllt, ergänzt die vorhandene Ölheizung und sorgt besonders an kälteren Tagen sowie im Winter für eine wohlige Wärme, um gemeinsam zu entspannen.

Die vorhandene Einbauküche mit neuem Ceranfeld ist praktisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet genügend Platz für familiäre Kochaktivitäten. Sie lässt sich durch eine vorhandene Schiebetür flexibel zum angrenzenden Essbereich öffnen.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen im Erdgeschoss ein, im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, zwei Waschbecken sowie einem Fenster. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Gäste-Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster zur Verfügung.

Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern eröffnet gerade für Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten – hier findet alles seinen Platz.

Für die zukünftige Wärmeversorgung wurden bereits Genossenschaftsanteile bei der Bürgerenergie St. Peter erworben. Ein Anschluss an das geplante Fernwärmenetz ist damit vorbereitet, ein erster Kostenrahmen für die Umsetzung liegt bereits vor. Perspektivisch bietet sich hier eine nachhaltige und zukunftssichere Alternative zur bestehenden Ölheizung.

Der Garten umfasst ca. 200 m² und bietet in Kombination mit der rund 50 m² großen Terrasse einen gut nutzbaren Außenbereich mit ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gemeinsames Beisammensein im Freien.

Die wetterzugewandte Fassadenseite weist Instandhaltungsbedarf auf, der über einen einfachen Anstrich hinausgeht.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich ein Carport mit abschließbarem Schopf für Fahrräder, Gartengeräte, Holz uvm. sowie zwei gepflasterte Stellplätze.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

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