Kapitalanlage mit 5% Afa und Mietsteigerungspotenzial!
120.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9543139
Objektnummer: 431938
Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Quadratmeterpreis.
Die Wohnung ist sehr moderat vermietet. Langfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Im letzten Jahr wurde das komplette Dach saniert, also gedämmt und neu gedeckt.
Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.
Kaltmiete: 400,00 EUR (gebunden bis 2031)
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten, heute weniger).
Die Wohnung ist sehr moderat vermietet. Langfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Im letzten Jahr wurde das komplette Dach saniert, also gedämmt und neu gedeckt.
Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.
Kaltmiete: 400,00 EUR (gebunden bis 2031)
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten, heute weniger).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
04179 Leipzig
- Sachsen
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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