"Bezugsfertige 2-Zi.-OG-ETW in Energieeffizienzhaus in Stuttgart-Feuerbach"

70469 Stuttgart / Feuerbach
Frei ab: Nach Absprache
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
45,4 m²
Zimmer
2
Etage
1
Offene Küche
Balkon
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovision4,165 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,4 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2005
Verfügbar ab Nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- bezugsfertige 2-Zi.-Whg. in modernem Wohnhaus
- praktische Raumaufteilung mit offener Küche
- 1. Obergeschoß
- großzügiger Balkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgaragenstellplatz mit barrierefreiem Zugang
- vorinstallierter Anschluss für Wall-Box in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice mit Winterdienst

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Balkone1
HaustiereErlaubt
- Einbauküche mit Großgeräten
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- gefliester Boden im Ess-und Wohnzimmer
- moderner Aufzug
- neue Hybrid-Heizung mit Gas und Solar (2022)
- Einzelraumlüftung für Schimmelschutz
- trockener Keller
- geräumige Waschküche
- Fahrradraum
- Glasfaseranschluss im Haus

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2033-12-21
Baujahr (laut Energieausweis)2004
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert70.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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70469 Stuttgart / Feuerbach

Lage & Infrastruktur

- unterhalb der Happoldstraße und des Höhenfreibades Killesberg gelegen
- dennoch Nähe Zentrum S-Feuerbach
- viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- U/S-Bahn Station Feuerbach in wenigen Minuten erreichbar
- die Stuttgart City in ca. 10 Minuten erreichbar
- Schulen und Kindergärten

Sonstige Informationen

- Die Wohnung kostet € 235.000 zzgl. € 20.000 TG-Stellplatz = € 255.000 gesamt Kaufpreis

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Herr Dominik Mailänder
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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