GEZELIN 66
497.000 €
Kaufpreis
86,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9543041
Objektnummer: FALC-SL-79191
Titelbild
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Vorderseite
Diele
Wohnbereich mit Zugang zur Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Dachterrasse
Grundriss WG 14
Kaufpreis
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86,42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | Ende November 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das Baugrundstück für die beiden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils 7 Wohneinheiten mit separatem Eingang, befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Leverkusen.
Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,90 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
PENTHOUSE-LIVING auf höchstem Niveau!
Diese ca. 86 m² große luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes. Sie fahren mit dem Aufzug direkt in ihr Penthouse. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche. Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich eine ca. 10 m² große Dachterrasse.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,90 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
PENTHOUSE-LIVING auf höchstem Niveau!
Diese ca. 86 m² große luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes. Sie fahren mit dem Aufzug direkt in ihr Penthouse. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche. Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich eine ca. 10 m² große Dachterrasse.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett Eiche Natur gebürstet mit 6 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet.
Eine witterungsgeführte Wärmepumpe wird durch 20 Photovoltaikmodule unterstützt und lässt geringe Energiekosten erwarten. Die Heizungsanlage dient der Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe gestrichen.
Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. Energieeffizienzklasse A wird durch weitere energetische Maßnahmen wie Dämmung und Fenster erreicht. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glas, Waschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohe Innentüren, halb offene Architektur, bodentiefe Fenster, eine große Dachterrasse, Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Eine witterungsgeführte Wärmepumpe wird durch 20 Photovoltaikmodule unterstützt und lässt geringe Energiekosten erwarten. Die Heizungsanlage dient der Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe gestrichen.
Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. Energieeffizienzklasse A wird durch weitere energetische Maßnahmen wie Dämmung und Fenster erreicht. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glas, Waschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohe Innentüren, halb offene Architektur, bodentiefe Fenster, eine große Dachterrasse, Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstige Informationen
Dieses Haus ist das ideale Angebot für Sie.
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
Gezelin66@falcimmo.de
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
Gezelin66@falcimmo.de
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
Gezelin66@falcimmo.de
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
Gezelin66@falcimmo.de
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Objektstandort
51375 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51375 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Gezelinallee zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Schlebuscher Zentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sind die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Mörsenbroicher Schlosspark befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Schlebuscher Zentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sind die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Mörsenbroicher Schlosspark befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 212 88134799 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sabine Littera
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