Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung

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Carmerstr. 29 45147 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 10.03.2026

700 € Kaltmiete

10,01 € Preis/m² ca.

69,94 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,94 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	3
Baujahr	1957
Verfügbar ab	10.03.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Essen-Holsterhausen im 3. OG. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, was eine moderne und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen, charmanten Balkon. Die zwei weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Platzangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung

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Carmerstr. 29
45147 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal für Erwachsene und Familien: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A100 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung

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Ansprechpartner/in: Privat von Malte Hoffmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	130 €

Ansprechpartner/in: Privat von Malte Hoffmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0