Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne – Traumwohnung in bester Lage!

Leichlingerstr. 1d 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.450 € Kaltmiete
13,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.450 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten100 €
Kaution 4.350 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne helle und offen geschnittene Wohnung mit Garten & großer Terrasse im Herzen von Leichlingen-Witzhelden, überzeugt durch ihr besonderes Haus im Haus Konzept mit separatem, ebenerdigen Eingang und eigenem Gartenanteil.
Auf großzügigen 104m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Komfort. Rund um die Wohnung befindet sich ein sehr schöner, pflegeleichter Gartenstreifen, sowie eine besonders großzügige Terrasse- ideal zum Entspannen und genießen.
Der Eingang ist ebenerdig ebenfalls ein Ausgang zur Terrasse. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das große moderne Badezimmer hat ein Fenster und eine ebenerdige Dusche. Das Haus hat einen Waschkeller mit Waschmaschinen Anschluss.
Warmwasser, Kaltwasser und Heizung werden digital abgelesen. Internet Anschluss und Glasfaser Kabel ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Separater, ebenerdiger Eingang
-Großes modernes Badezimmer mit Fenster
- ebenerdige Dusche
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss
-Die hochwertige Küche wurde speziell für diese Wohnung angepasst. Details zur monatlichen Gebühr auf Anfrage
-Einbauschrank 3.50 breit im Schlafzimmer und im Flur ca 1,20m dto.
-Pflegeleichter Gartenanteil (Mähroboter kann übernommen werden)
- Sehr großzügige Terrasse

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 56 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf56
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Leichlingerstr. 1d
42799 Leichlingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Witzhelden (Leichlingen). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen. Kindergärten. Kirchen, Apotheke, Cafés und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die zentrales Wohnen mit eigenem Garten und viel Privatsphäre verbinden möchten.

Bei Interesse freuen wir und über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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