2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Weiden

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92637 Weiden

145.000 € Kaufpreis

58 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 58 m² einen alltagstauglichen Grundriss, der sich gut für einen klaren Wohn- und Lernrhythmus eignet.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Von hier aus lässt sich der Balkon als angenehme Erweiterung nutzen, zum Durchatmen, Kaffee trinken oder für eine kurze Pause zwischen Vorlesungen und Lernen.

Das separate Schlafzimmer ist ideal, um Wohnen und Schlafen zu trennen. So bleibt der Wohnbereich flexibel, etwa für Besuch oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Das Badezimmer wirkt hell und funktional. Es stehen Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC zur Verfügung. Das Bad verfügt natürlich über ein großes Fenster. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, was den Alltag deutlich erleichtert.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, praktisch für Kisten, Fahrrad oder saisonale Dinge.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 4.800,- €.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 178.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-10-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178.70
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Weiden in der Oberpfalz, in dem sich Alltag, Mobilität und Freizeit unkompliziert verbinden lassen.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf ist gesorgt: Ein Netto Marken Discount liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen auch spontan und ohne großen Zeitaufwand erledigen.

Unterwegs ohne Auto
Die Anbindung an Bus und Bahn ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Weiden sowie der Zentrale Omnibus Bahnhof Weiden befinden sich in der Nähe, dazu kommen mehrere Bushaltestellen wie Bahnhof Weiden 11 und Weigelstraße. So sind Wege innerhalb der Stadt und in die Region bequem planbar.

Studium und Tagesablauf
Durch die gute ÖPNV Anbindung und kurze Wege eignet sich die Lage besonders für einen strukturierten Alltag. Ziele in der Stadt lassen sich je nach Route auch gut mit dem Fahrrad erreichen.

Freizeit und Ausgleich
Direkt in der Umgebung liegen mehrere Grünflächen, ideal für eine kurze Pause zwischen Terminen oder eine Runde an der frischen Luft.

Anbindung überregional
Mit dem nahen Bahnhof ist die überregionale Erreichbarkeit komfortabel. Für Autofahrten ist Weiden zudem an die Autobahn A93 angebunden, das Autobahnkreuz zur A6 liegt südlich der Stadt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.