3,5 Zimmer - Ruhige Lage mit Garage

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Ravensburgerstraße 134 89079 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

329.000 € Kaufpreis

83 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	359 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	22.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	1
Baujahr	1979
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch modernisierte attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien überzeugt durch ihren besonders gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Süd-/Westbalkon mit Abstellraum
- Privater Kellerraum
- Garage in der Nähe
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Monatliche Nebenkosten inklusive Heizung: € 359,-
- Auf Mieter (bei einer Vermietung) umlegbare mtl. NK: € 200,-
- Auf Mieter (bei einer Vermietung) nicht umlegbare mtl. NK: € 159,- (davon sind ca. € 110,- der Rücklagenanteil)
- Rücklagenstand zum 31.12.24: € 163.049,-
- ruhige Wohnlage
- gute Vermietbarkeit
- sehr gute Infrastruktur

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ravensburgerstraße 134
89079 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Wohnlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Ein Einkaufszentrum, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die B30 sind die Städte Ulm, Neu-Ulm, Laupheim und Senden in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	359 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	22.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0