Bezugsfrei & frisch saniert: Helle 3-Zi Wohnung in 35716 Dietzhölztal

Zum Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses wurde vollständig renoviert und erstrahlt heute in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine helle, durchdacht geschnittene Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine frisch hergerichtete Einheit ohne Renovierungsstau suchen.
Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.

Ausstattung & Renovierung
Die gesamte Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand:

Neue Böden durchgehend in allen Zimmern und im Flur – warme Holzoptik, hochwertig verlegt
Frisch gestrichene Wände und Decken in allen Räumen – helles, modernes Erscheinungsbild
Renoviertes Bad mit komplett neuem Inventar: wandhängendes WC, moderner Waschtisch mit schwarzen Design-Armaturen, Badewanne sowie neuem rundem Wandspiegel – alles aufeinander abgestimmt im zeitlosen Schwarz-Weiß-Look mit Holzboden-Akzent
Neue Innentüren mit modernen schwarzen Griffen – durchgehend einheitliches Design
Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz und niedrige Heizkosten


Gebäude & Lage
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt energetisch modernisiert:

Neue energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (Einbau 03/2026)
Neue Wohnungseingangstüren
Gedämmte oberste Geschossdecke
Frischer Fassadenanstrich

Hausgeld monatlich: 250€
Monatlich realistisch zu erzielende Kaltmiete bei Vermietung: 570€

Fazit
Wer eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne versteckte Renovierungskosten sucht, findet hier ein rundum erneuertes Zuhause mit modernem Wohnambiente. Dank der frischen Sanierung und der energetisch aufgewerteten Gebäudehülle können Sie vom ersten Tag an entspannt einziehen oder vermieten – ohne Abzüge für Nacharbeiten einkalkulieren zu müssen.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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