Exklusives Energiesparhaus mit Traum-Ausblick in ruhiger Lage

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23843 Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

795.000 € Kaufpreis

204 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	204 m²
Grundstücksfläche	868 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	2007
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen kein Standardhaus, sondern ein exklusives, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Lage – mit guter Anbindung an Hamburg, Lübeck, Kiel? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus nahe Bad Oldesloe liegt ruhig in einer Sackgasse (Zone 30) und überzeugt durch ein repäsentatives Gesamtbild sowie ein traumhaftes, 868 m² großes Grundstück in Feldrandlage. Die uneinsehbare West-Terrasse im toskanischen Stil (ca. 80 m²) lädt zum Entspannen ein.

Mit ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche und 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Das Haus wurde im Jahr 2007, in massiver Bauweise als KfW-40-Energiesparhaus errichtet – effizient und kostengünstig im Verbrauch.

Highlights:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 55 m²) mit Kaminofen und offener Küche
(ALNO, Hochglanz, Kochinsel)
- Hochwertige Materialien wie Granit- und Marmorböden
- 3-fach verglaste Fenster, 16 cm Dämmung
- Balkon mit weitem Blick über Felder und Sonnenuntergänge
- Doppelgarage (ca. 43 m²) mit vielen Extras
- Ruhige, familienfreundliche Lage

Aufteilung:
- EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Gäste-WC, HWR
- OG: Drei großzügige Zimmer, Vollbad + Duschbad
- DG: Zwei wohnlich ausgebaute Räume + Stauraum

Einziehen und wohlfühlen
– stilvoll, großzügig und naturnah.

Ein Grundriss des ausgebauten Dachboden ist nicht vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befinden sich rechts und links neben dem Haus zusätzliche Parkplätze.

Die Anschlüsse fürs Internet sind ideal und bieten im ganzen Haus bis zum Dachgeschoss ein schnelles Internet.
Hervorragend für Homeoffice oder einer Firma geeignet.
Alle Wohnräume verfügen über einen Antennenanschluss.
Der Fernsehanschluss wird über die Satelliten-Antenne empfangen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23843 Bad Oldesloe – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage.
Die Gemeinde Bad Oldesloe mit einer von ca. 25.000 Einwohnern ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Zum Stadtgebiet gehören Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf und Wolkenwehe.

Wer sich von den Großstadtgetümmel in einer reizvollen Landschaft erholen möchte, findet hier Erholung und Entspannung pur.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen (HVV-Tarifzone) sehr gut ausgebaut.
Bad Oldesloe liegt an der „Vogelfluglinie“ zwischen Hamburg und Lübeck. Hier halten die Eilzüge von Lübeck-Hamburg und Richtung Neumünster.
Der HVV-Bus befindet sich direkt am Anfang der Straße in Richtung Bad Oldesloe und Ochsenzoll ( Hamburg) und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holstein. Durch das Naturnahe Leben, ohne auf Angebot und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen, bietet Bad Oldesloe alles zum Leben. Ob Ärzte, Einkaufen, Sport, Schwimmhalle, Grund- und weiterführende Schulen ect..

Die Stadt Bad Oldesloe erreichen Sie zur Stadtmitte mit dem Auto in 8 Min.
An die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck, A21 Kiel-Schwarzenbeck ist Bad Oldesloe direkt angeschlossen. Richtung Kiel ca. 58 km/ Schwarzenbeck ca. 35 km.
Die Anschlussstelle Bargteheide befindet sich in ca, 10 km zur A1.
Richtung Lübeck fährt man ca. 24 km/ Hamburg ca. 30 km.
Was mit dem Auto geht, geht auch mit dem Zug.
Zur Ostseeküste/ Travemünde ist es ein Katzensprung mit dem Auto.
In 44 Min. sind Sie direkt in Travemünde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0151 70270173

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0151 70270173

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0