Doppelhaushälfte, 6 Zimmer mit Garten, in bester Lage von Kaarst

Diese ruhig gelegene, großzügige und lichtdurchflutete Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein schöner Garten sowie ein großzügiger Keller runden das attraktive Gesamtbild ab. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.

Auch die Bäder wurden vollständig neu gestaltet: Neben dem Gäste-WC wurden das Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss von Grund auf modernisiert. Hierbei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, darunter edle Fliesen – unter anderem aus Marmor – sowie exklusive Armaturen von Grohe und Ideal Standard und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Gläserne Duschabtrennungen, Wandheizungen sowie eine elektrische Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich lädt sowohl zum entspannten Verweilen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Der Parkettboden wurde im Zuge der Sanierung neu versiegelt. Zudem wurden hier sowie in weiteren Räumen neue Fensterscheiben eingesetzt, sodass die Werte des vorliegenden verbrauchsorientierten Energieausweises nicht mehr den aktuellen Stand widerspiegeln.

Flur und Küche präsentieren sich mit großformatigen, hellen Fliesen und vermitteln ein offenes sowie freundliches Raumgefühl. Sämtliche Zimmer im Erdgeschoss sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Badezimmer mit Dusche drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen lediglich eines zur Straßenseite ausgerichtet ist. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Böden dieser Etage wurden durchgehend mit hochwertigen massiven Eichendielen im Landhausstil versehen.

Das Dachgeschoss, erreichbar über eine stilvolle Spindeltreppe, bietet ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegenden, weitläufigen Gärten.

Alle Wohnräume – mit Ausnahme der Bäder – sind selbstverständlich mit modernen Kommunikationsanschlüssen, einschließlich Netzwerk- und Satellitenanschlüssen, ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zwei vielseitig nutzbaren Abstell- bzw. Hobbyräumen auch eine Waschküche. Darüber hinaus befindet sich hier der Technikraum für Netzwerk- und Satellitenanlagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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