Provisionsfrei* Das letzte Haus Eckhaus EFH mit PV 10,4 KW+Garage 140m zum Rheinufer Energiebedarf 22,4 kWh/m2/a
495.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542878
Objektnummer: 1773832630-[21488]
Titelbild
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Rheinufer
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Studio
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Rheinufer Spazier und Radweg
Rheinufer
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Rheinblick
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Maklerprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 03/2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-06 |
| Endenergiebedarf | 22.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Schöne Lage vom Homberg 140m zum Rheinufer.
Erst bauen - dann verkaufen! Hier erwerben Sie ein fertiggestelltes Haus ohne Risiken.
Hier erwartet Sie ein fertiggestelltes grosszügiges Einfamilienhaus - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau wie Bäder und Bodenbeläge einzubringen. So können Sie innerhalb von nur 2 Monaten Ihr Traumhaus beziehen - in solider, hochwertiger Bauweise.
Fassade mit Klinkerriemchen, Terassenüberdachung, Rollrasen usw. alles bereits fertiggestellt.
Das besondere Raumgefühl lässt sich nur bei einer Besichtigung erleben - vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Das Objekt wird nur ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten verkauft. Alle anderen Leistungen sind bereits erbracht. Auf Wunsch übernehmen wir diesen selbstverständlich für Sie - zu attraktiven Konditionen und nach Ihren Vorstellungen. Restliche Leistungen wie Außenanlagen Garten Zufahrten Innenausbau sind bereits fertiggestellt.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits weitergehend fertiggestellt und kann innerhalb von 2 Monaten bezugsfertig übergeben werden.
Die Treppen werden inkl. Stufen sowie Geländer fertiggestellt und sind im Preis enthalten. Die Assenanlagen inkl. Garten sowie Umzäunung ist ebenfalls bereits enthalten. Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Erst bauen - dann verkaufen! Hier erwerben Sie ein fertiggestelltes Haus ohne Risiken.
Hier erwartet Sie ein fertiggestelltes grosszügiges Einfamilienhaus - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau wie Bäder und Bodenbeläge einzubringen. So können Sie innerhalb von nur 2 Monaten Ihr Traumhaus beziehen - in solider, hochwertiger Bauweise.
Fassade mit Klinkerriemchen, Terassenüberdachung, Rollrasen usw. alles bereits fertiggestellt.
Das besondere Raumgefühl lässt sich nur bei einer Besichtigung erleben - vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Das Objekt wird nur ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten verkauft. Alle anderen Leistungen sind bereits erbracht. Auf Wunsch übernehmen wir diesen selbstverständlich für Sie - zu attraktiven Konditionen und nach Ihren Vorstellungen. Restliche Leistungen wie Außenanlagen Garten Zufahrten Innenausbau sind bereits fertiggestellt.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits weitergehend fertiggestellt und kann innerhalb von 2 Monaten bezugsfertig übergeben werden.
Die Treppen werden inkl. Stufen sowie Geländer fertiggestellt und sind im Preis enthalten. Die Assenanlagen inkl. Garten sowie Umzäunung ist ebenfalls bereits enthalten. Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Estrich |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere |
Ausstattung:
- Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
- Elektrik vollständig installiert, inkl. vorbereiteter Leerrohre für Netzwerkverkabelung (Ethernet)
-Drei großzügige Bäder, mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer - modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion inkl. 280 Liter Warmwasserspeicher für maximalen Komfort.
Hinweis:
Gerne stellen wir das Objekt Bezugsfertig innerhalb von 2 Monaten.
Die Malerarbeiten wurden bereits begonnen sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung nach Wahl des Erwerbers. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche oder übernehmen das gerne für Sie.
Hier wäre mit wenig Aufwand auch der Bau eines Kamins möglich.
- Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
- Elektrik vollständig installiert, inkl. vorbereiteter Leerrohre für Netzwerkverkabelung (Ethernet)
-Drei großzügige Bäder, mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer - modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion inkl. 280 Liter Warmwasserspeicher für maximalen Komfort.
Hinweis:
Gerne stellen wir das Objekt Bezugsfertig innerhalb von 2 Monaten.
Die Malerarbeiten wurden bereits begonnen sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung nach Wahl des Erwerbers. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche oder übernehmen das gerne für Sie.
Hier wäre mit wenig Aufwand auch der Bau eines Kamins möglich.
Sonstige Informationen
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
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Objektstandort
Stolze Schrey Strasse 4
47198 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Stolze Schrey Strasse 4
47198 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Genau 140m entfernt zum Rheinufer.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Direkt gegenüber liegt eine gepflegte Schrebergartenanlage - nur wenige Schritte weiter erreichen Sie bereits den Rhein.
Ein besonderes Highlight ist das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade", das in Kürze durch die Stadt Duisburg realisiert wird. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser bis hin zum Rheinufer - die Lage gewinnt dadurch nachhaltig an Attraktivität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Adresse des Projektes lautet:
Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Direkt gegenüber liegt eine gepflegte Schrebergartenanlage - nur wenige Schritte weiter erreichen Sie bereits den Rhein.
Ein besonderes Highlight ist das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade", das in Kürze durch die Stadt Duisburg realisiert wird. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser bis hin zum Rheinufer - die Lage gewinnt dadurch nachhaltig an Attraktivität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Adresse des Projektes lautet:
Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.
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Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
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| Telefon | +4920380700180 |
| Mobil | +491742064670 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
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