„Lichtdurchflutetes Wohnjuwel - 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter zum Verkauf“

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Wassermannstraße 125 12489 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

229.000 € Kaufpreis

50 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Wassermannstraße 125 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht erholsame Nächte. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Lage in Adlershof zählt zu den dynamischsten und wachstumsstärksten Wohngegenden Berlins. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in beliebter Lage zu investieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gepflegte Ausstattung – sofort bezugsfertig

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und ist ideal für einen sofortigen Einzug geeignet. Helle und freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Gesamtausstattung ermöglicht es, ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und zeitlose Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen unkomplizierten Start legen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Wassermannstraße 125
12489 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Gefragte Lage in Berlin-Adlershof – urban, dynamisch und gut angebunden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof, einem der bedeutendsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte Deutschlands. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise modernes, urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen und viel Grün.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants. Das nahegelegene Landschaftsgebiet rund um den Groß-Berliner Damm und die weitläufigen Grünflächen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Station Adlershof sowie mehrere Bus- und Tramlinien gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, Universitäten und innovativen Unternehmen ist die Lage besonders bei Fachkräften, Studierenden und Berufspendlern gefragt – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Bornschein

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Bornschein

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0