Boardinghouse für Studenten / Monteure

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55131 Mainz, Rheinland-Pfalz

699.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Kaufpreis pro m²	4111,76 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	471 m²
Zimmer	8
Etagen	4
Baujahr	1936
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Ihr Neues Investment mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 170m² und einem gutgeschnittenen Grundstück von 471m² in ruhiger Lage von Mainz bietet Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten als Boardinghaus für Studenten und Monteure oder als Studentenwohngemeinschaft.

Nach erforderlicher Renovierung können Sie auf 3 Etagen, 8 Zimmer zur Vermietung anbieten. Alle Etagen verfügen über ein Gemeinschaftsbad und Küche:
EG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Wintergarten,
OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon
DG - 2 Zimmer, Bad, WC

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätliche Lagerfläche oder Optionen wie Wachküche, Fahrradraum., etc. Der Keller ist hausseitig und auch gartenseitig betretbar.

Der Garten bietet allen Parteien einen perfekten Erholungs- und Rückzugsort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und Optionen dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- 3 Wohnetagen - circa 170m² Wohnfläche
- jede Etage verfügt über ein separates Bad
- EG mit angebautem Wintergarten
- Keller
- Garten
- Garage
- 2 Gasbrennwertthermen
- doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen

Nutzen Sie Jetzt die Chance.
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!

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55131 Mainz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Mainzer Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und überzeugender Anbindung.

Einkäufe lassen sich bequem erledigen. REWE, tegut, Netto, Rossmann und dm befinden sich wie Bäckereien und Metzgereien in direkter Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Bus und Straßenbahn erreichen Sie fußläufig. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar - eine perfekte und attraktive Lage auch für Pendler in die Rhein Main Region.

Auch die Nachfrage durch Bildungs und Gesundheitsstandorte ist gut unterstützt: Die Hochschule Mainz am Standort Holzstraße liegt in der Nähe, ebenso die Universitätsmedizin Mainz. Das Marienhaus Klinikum Mainz ergänzt die medizinische Versorgung in kurzer Distanz.

Für Freizeit und Lebensqualität sorgen Grünflächen wie die Klara Schapiro Anlage sowie weitere Parks in der Umgebung. Restaurants und Cafés machen das Quartier angenehm lebendig.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm

06131 696 30 63

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Kaufpreis pro m²	4111,76 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm

06131 696 30 63

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 171 3634851
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr