Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Garten in Stuttgart Ost – renoviert

70186 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.170 € Kaltmiete
18,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.170 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten85 €
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1911
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Ost und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen & Küche
Moderne Einbauküche (Inkl. Waschmaschine)
Badezimmer modernisiert mit:
neuer Duschwanne
Duschkabine

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70186 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Aspergstraße in Stuttgart Ost, einer beliebten und zentralen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Restaurants & Bars fußläufig erreichbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung:
Buslinie 42 in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietbeginn: 15.04.2026/01.05.2026, Nach Absprache
Staffelmiete: Anpassung alle 2 Jahre
Benötigte Unterlagen nach Besichtigung
Schufa-Auskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Martin
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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