3-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel zu vermieten

Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Loggia
Einbauküche
Flur
Bad
Bad
Außenansicht zur Straße
1 / 1
Erdkampsweg 43a 22335 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
1.615 € Kaltmiete
28,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57,68 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.615 €
Nebenkosten 202 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.845 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57,68 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Durch die Süd-West Ausrichtung bietet die Wohnung ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Dateien

Grundriss Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- moderne Einbauküche
- helle Wohnräume
- Neubau / Erstbezug
- Hochwertige Materialien wie z.B. Echtholzparkett
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Kellerraum
- Fahrradstellplätze

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Erdkampsweg 43a
22335 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal geeignet für Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen.

- Indexmiete
- Kündigungsausschluss beidseitig für 24 Monate
- bei Interesse benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und eine Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Falk Herrmann
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.615 €
Nebenkosten 202 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.845 €
Ansprechpartner/in: Privat von Falk Herrmann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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