Dorndorf, Doppelhaushälfte + Nebengeb.

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Kolonie 12 36460 Dorndorf

Frei ab: nach Verkauf

76.000 € Kaufpreis

80 m²

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

76.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	644 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	nach Verkauf
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Doppelhaus mit seinem Nebengebäude in Dorndorf verspricht ein behagliches Wohngefühl in einer ruhigen Ortslage.
Mit insgesamt vier Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s auf
80 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Etagen schaffen eine klare Raumaufteilung, die viel Privatsphäre ermöglicht, während das großzügige Grundstück von 644 m² Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.
Vorhanden ist zudem eine Terrasse, auf welcher man gemütliche Stunden verbringen kann.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Kellerräume (hier ist noch ein Bad vorhanden) können gut als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Hier verbinden sich Funktionalität und Potenzial zu einem besonderen Plus dieses Angebots.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch hochwertige und praktische Details. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern auch besonders langlebig und leicht zu reinigen sind - ideal für Familien und aktive Haushalte.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Gas als Energieträger zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit und Wirtschaftlichkeit aus, was für wohlige Wärme bei moderaten Betriebskosten sorgt. Die Fenster besthen aus Kunststoff und sind isoliert.
Der Zustand der Immobilie ist solide, was den Einzug erleichtert und den Wert des Hauses unterstreicht.

Das Angebot richtet sich idealerweise an Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Potential suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-6226153 oder per e-Mail: andrea-burhardt.1(at)web.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kolonie 12
36460 Dorndorf

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Kolonie 12, 36460 Dorndorf

Dorndorf ist ein Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis in Thüringen und liegt am Nordrand der Rhön.

Durch Dorndorf verlaufen die Bundesstraßen 62 und 84, über die die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 besteht über die B 62 in Friedewald und über die B 84 in Eisenach.

Das Haus befindet sich in Dorndorf, eingebettet in eine ruhige Ortslage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für Naturfreunde und Familien, wie Spaziergänge, Radfahren oder den Besuch von lokalen Freizeitangeboten.

Diese Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Anbindung an das Umland, sodass sowohl Erholung als auch tägliche Bedürfnisse optimal erfüllt werden können.