Erstbezug! Möbliertes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse & Grünfläche – nah am Universitätsklinikum

Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnraum
Wohnraum
Blick ins Grüne
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Fahrradstellplatz
Waschraum
1 / 1
Tunnelstraße 94 86156 Augsburg, Bayern
Frei ab: sofort
720 € Kaltmiete
17,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)720 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.160 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet auf 42 m² modernen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design, eine voll ausgestattete Einbauküche und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Besonders attraktiv ist die private Terrasse mit angrenzenden Grünflächen, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Mitarbeitende am Universitätsklinikum, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Erdgeschoss, Neubau, Erdbezug
- Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche (Kühlschrank, Mikrowelle, Kochplatten)
- Weitere Möblierung: Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große, verglaste bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse (ca. 4 m²) mit angrenzenden Grünflächen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Fahrradstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf68
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Tunnelstraße 94
86156 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Das Universitätsklinikum sowie der Pharmacampus sind in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn. Norma (4 min), Rewe (7 min), Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Die Anbindung in die Innenstadt ist mit der Tram hervorragend, auch die B17 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht
Besichtigungstermine nach Absprache.

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Ansprechpartner/in: Privat von Timo L.
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)720 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.160 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €
Ansprechpartner/in: Privat von Timo L.
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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