Helle, lichtdurchflutete Wohnung

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Kussenhofstraße 37b 78120 Furtwangen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

735 € Kaltmiete

10,21 € Preis/m² ca.

72 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	735 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.860 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Furtwangen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Schwarzwaldberge. Der angrenzende, überdachte Sonnenbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Dateien

Grundriss_Wohnung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Wohnkomfort: Helle, gut geschnittene Räume mit optimaler Lichtdurchflutung.

Einbauküche: Voll ausgestattet mit Herd/Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination.

Modernes Bad: Erst kürzlich saniert und modernisiert. Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. (Eine Toplader-Waschmaschine kann bei Bedarf übernommen werden).

Stauraum: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Speicher bieten ausreichend Platz.

Zusätzlich: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Speicher steht zur Verfügung.

Garage: Eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 50 €/Monat direkt mit angemietet werden.

Die Wohnung ist frisch saniert und direkt bezugsfähig.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kussenhofstraße 37b
78120 Furtwangen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Furtwangen.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.

Mobilität: Eine Haltestelle des Bürgerbusses befindet sich in direkter Nähe.

Ideal gelegen: Die Hochschule Furtwangen sowie diverse lokale Industriebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schreib

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	735 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.860 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schreib

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0