Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia und Donaublick in TOP-Lage

89415 Lauingen, Bayern
Frei ab: nach Absprache
950 € Kaltmiete
7,79 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten190 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1989
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene wird durch den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich definiert. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich, die einen tollen Blick auf die Donau bietet. Ein separat gelegener Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer , ergänzt durch ein funktionales Badezimmer. Über eine Wendeltreppe wird die obere Etage erschlossen. Hier befinden sich ein weitläufiger Galeriebereich sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Raum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Gäste- oder Hobbybereich eröffnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Laminat

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf162
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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89415 Lauingen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Donauufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu weitläufigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen gastronomischen Infrastruktur. Verschiedene Restaurants, gemütliche Biergärten und beliebte Eisdielen befinden sich in bequemer Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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