Ruhige, sanierte 4-Zimmer Wohnung Nähe Audi

Altmühlstraße 14 85137 Walting, Bayern
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
10,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten120 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Altmühlstraße 14 in Pfalzpaint (Gemeinde Walting).
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche mit angebundener Speisekammer, Bad, und Gäste-WC. Ein Balkon sowie Gartenzugang über die Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage im Altmühltal und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler. Der Standort Audi Ingolstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfassende Renovierung 2025
- Neuer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche
- Großes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-/Duschbad
- Separate Speisekammer
- Balkon
- Zugang zum Garten über die Küche
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil vorhanden

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 189 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Altmühlstraße 14
85137 Walting – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Ortsteil Pfalzpaint (Gemeinde Walting) im Landkreis Eichstätt – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden:

- Ländliche, verkehrsarme Wohnlage
- Naturpark Altmühltal in unmittelbarer Umgebung
- Audi Werk Ingolstadt ca. 20 Minuten Fahrzeit
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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