Provisionsfrei: 2,5 Zi.-Whg. zentral und frisch saniert

275.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541700 Objektnummer: 442353
Wohn- und Esszimmer
EBK mit Waschmaschine
Bad, ebenerdige Regendusche
Wohn- und Esszimmer
Gestaltbare Fensterfront
Gestaltbare Fensterfront
Gestaltbare Fensterfront
Gestaltbare Fensterfront
Schlafzi-Fenster mit Rollladen
Schlafzimmer-Fenster (innen)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Direkter Gartenzugang
Neuer Müllplatz + Hausansicht
neue Briefkastenanlage
EG - 2,5 Zimmer
Wohn- und Esszimmer

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld 350 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Platzangebot dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung wurde frisch saniert und renoviert und steht nun zum Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Auswahl und Gestaltung der Fenster können Sie noch individuell nach Ihren Vorstellungen vornehmen – so schützen Sie Ihre Privatsphäre ganz nach Wunsch und genießen zugleich die offene, helle Atmosphäre.

Komfort und modernes Wohnen zeichnen den Innenbereich aus: Ein ebenerdiger Zugang sowie großzügig breite Zimmertüren schaffen ein offenes Raumgefühl und Barrierefreiheit. Das Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt die neue Zentralheizung des Hauses mit innovativer Wärmepumpentechnologie – ideal für ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Nur etwa 3 Autominuten von der Autobahn entfernt, ca. 8 Minuten zum Flughafen und mit hervorragender Anbindung an Stadt- und S-Bahn bietet diese Wohnung eine ideale Verkehrsanbindung. Verschiedene Hochschulen (Uni Hohenheim, Campus Stuttgart Vaihingen) sind schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler, Berufstätige und Studierende. Namhafte Arbeitgeber wie Bosch, JW Fröhlich und Daimler befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das durchdachte Raumkonzept und die gute Lage eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
+ Erstbezug nach Sanierung, auf Wunsch liebevoll eingerichtet
+ modernes Bad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche (gefliest)
+ Waschtisch und spülrandloses WC
+ Wände, Decken, Böden neu renoviert
+ sichere, teilweise neue energieeffizient verglaste Fenster (2026)
+ hoher energetischer Standard, Fassadendämmung, Hybridheizung (2025), Energieausweis in Ausstellung
+ Hausmeisterservice ist selbstverständlich
+ Fahrradabstellraum ist vorhanden
+ Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie Gartenmitbenutzung
+ bis zu 1.000 MBit/s Internetverfügbarkeit

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Individuelle Anpassungen sind gerne auf Verhandlungsbasis möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Hohenheimer Str. 11
70771 Leinfelden - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Am südlichen Rand von Stuttgart liegt Leinfelden-Echterdingen. Die Gemeinde zeichnet sich als hervorragender Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur und als Tor ins Grüne aus.

Eingebettet zwischen Feldern und Streuobstwiesen, der Nähe zum Schönbuch-Naturpark und zum herrlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental liegt Ihr neues Zuhause.

Sie sind schnell im Grünen oder im Biergarten – wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Über den folgenden Link finden Sie noch mehr Informationen zum Standort:
leinfelden-echterdingen.de

fußläufig erreichbar: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten,
Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot von DIHvvGmbH
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

One Room Appartment with Toilette, Shower, Kitchen etc ...

Wohnung
91052 Erlangen
Appartmen with kitchen, shower, toilette and furnuture, newly renovated. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
600 €
Kaltmiete (netto)
20 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Büroräume in Recklinghausen

Büro / Praxen
45657 Recklinghausen
Attraktive Bürofläche (197 m²) in zentraler Lage von Recklinghausen – 6 Stellplätze inklusive Zur Vermietung steht eine ca. 197 m² große, renovierte Bürofläche in zentraler Lage von Recklinghausen mit hervorragender ...
1.770 €
Kaltmiete (netto)
197 m²
Gesamtfläche

Tresorraum, Werteraum, hochgesicherter Lagerraum,

Hallen / Lager / Produktion
51399 Burscheid
Es wird ein Tresorraum, Werteraum zur Miete angeboten, der bisher von einem Händler, der Betäubungsmittel eingelagert hat, genutzt wurde. Auf einer Fläche von ca 80 m2 können hier Wertsachen sicher eingelagert werden. ...
1.750 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Gesamtfläche

Provisionsfrei: 2,5 Zi.-Whg. zentral und frisch saniert ...

Wohnung
Garten
70771 Leinfelden
Überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Platzangebot dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung! Diese attraktive Erdgeschosswohnung wurde frisch saniert und renoviert und steht nun zum Erstbezug bereit. Ein ...
275.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

3 Zimmer Wohnung, Neubau, Balkon, Fussbodenheizung, ...

Wohnung
Balkon Garten
12623 Berlin
Auf einem 550 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2024 ein Mehrgenerationenhaus gebaut. Die Gesamtanlage verbreitet sich auf 3 Etagen und besteht aus Technikraum im EG, Treppenhaus und 3 Dreiraum-Wohnungen. Wobei zwei ...
390.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer