Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe - provisionsfrei -

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90614 Ammerndorf, Bayern

Frei ab: sofort

499.000 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	6
Baujahr	1936
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das 2025-2026 freistehende und sanierte Zweifamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine 105m² 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 95m² 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock. Ende 2025 wurde die Wärmepumpe und Fußbodenheizung eingebaut.

Folgendes wurde gemacht:

- Neue Fassaden Dämmung (14cm)
- Neue Putz Innenwände
- Neue Fenster
- Neue Wärmepumpe
- Neue Zentralheizung
- Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Neue Warm- und Kaltwasser Installation
- Neue Abwasser Installation
- Neue Elektro Installation
- Neue Fliesen
- Neues Parkett
- 2 neue Einbauküchen
- 3 neue Badezimmer

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_Erdgeschoss.pdf EnergieausweisGebude.pdf Grundriss_Obergeschoss.pdf Grundriss_Keller.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wärmepumpe
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenwände isoliert (14cm)
- Zwei Einbauküchen
- 3 Badezimmer
- Parkett
- Fliesen
- Keller
- 3 Garagen
- Garten
- Sonstige

Energie

Energieeffizienzklasse A · 39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	39
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90614 Ammerndorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage in Ammerndorf. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittel Läden etc. sind innerhalb unmittelbarer Fußnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Keine Provision für den Käufer !!!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0