Ihr neues Zuhause wartet – stilvoll wohnen in bester Lage!
650 €
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541563
Objektnummer: FALC-MiWi-76933
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich - (KI generiert)
Eingangsbereich
Schlafzimmer - (KI generiert)
Schlafzimmer
Kinderzimmer - (KI generiert)
Kinderzimmer
Esszimmer - (KI generiert)
Esszimmer
Wohnzimmer - (KI generiert)
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Küche - (KI generiert)
Küche
Grundriss 2.OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 650 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 7 € |
| Kaution | 2 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 08. 2024 |
| Gültig bis | 19.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 136.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese exquisite Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf großzügigen ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die beeindruckenden, großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist ein heller, offener Raum, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zu einem Balkon hat, der zum Entspannen im Freien einlädt und an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als stilvolles Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die den täglichen Komfort sicherstellt.
Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine zentrale Lage mit einem gemütlichen, stilvollen Zuhause verbinden möchten.
Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist ein heller, offener Raum, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zu einem Balkon hat, der zum Entspannen im Freien einlädt und an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als stilvolles Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die den täglichen Komfort sicherstellt.
Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine zentrale Lage mit einem gemütlichen, stilvollen Zuhause verbinden möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- Charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- ca 92 m²
- Baujahr 1905
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich
- Hohe Decken und große Fenster für ein helles und großzügiges Wohngefühl
- Holzdielen bzw. Laminatböden in den Wohnräumen
- Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (innenliegend)
- Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
- Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen
- Energieträger : Strom
- Energieeffizienzklasse F
- Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
- Ideal für Paare oder kleine Haushalte
- ca 92 m²
- Baujahr 1905
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich
- Hohe Decken und große Fenster für ein helles und großzügiges Wohngefühl
- Holzdielen bzw. Laminatböden in den Wohnräumen
- Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (innenliegend)
- Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
- Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen
- Energieträger : Strom
- Energieeffizienzklasse F
- Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
- Ideal für Paare oder kleine Haushalte
Sonstige Informationen
Sie sind interessiert an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Herten liegt im Süden des Kreises Recklinghausen und gehört somit zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Autobahnzubringer A52 und die A2 bieten die Möglichkeit in kürzester Zeit in anderen Teilen des Ruhrgebietes, aber auch im Münsterland zu sein, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Großstadttrubel und dem ruhigen Land bietet.
Des Weiteren liegt das Zentrum von Westerholt direkt vor der Eingangstür, was nicht nur kurze Wege zu Einkaufsläden schafft, sondern auch zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad innerhalb von 10-15 min zu erreichen sind.
Herten ist zudem auch kulturell gewachsen. Der Wandel von der durch Zechen und Kohleabbau geprägten Stadt zur Wohn-Oase mit massenhaft Freizeitangeboten ermöglicht breitgefächerte Erlebniswochenenden.
Eines der schönsten Baudenkmäler NRWs ist hier zu Hause: das Wasserschloss. Das alte Dorf Westerholt mit vielen einzigarten Bauwerken oder auch der Landschaftspark Hoheward sind definitiv einen Besuch wert!
Bei diesem wundervollen Einfamilienhaus fehlt es Ihnen an nichts!
Die Autobahnzubringer A52 und die A2 bieten die Möglichkeit in kürzester Zeit in anderen Teilen des Ruhrgebietes, aber auch im Münsterland zu sein, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Großstadttrubel und dem ruhigen Land bietet.
Des Weiteren liegt das Zentrum von Westerholt direkt vor der Eingangstür, was nicht nur kurze Wege zu Einkaufsläden schafft, sondern auch zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad innerhalb von 10-15 min zu erreichen sind.
Herten ist zudem auch kulturell gewachsen. Der Wandel von der durch Zechen und Kohleabbau geprägten Stadt zur Wohn-Oase mit massenhaft Freizeitangeboten ermöglicht breitgefächerte Erlebniswochenenden.
Eines der schönsten Baudenkmäler NRWs ist hier zu Hause: das Wasserschloss. Das alte Dorf Westerholt mit vielen einzigarten Bauwerken oder auch der Landschaftspark Hoheward sind definitiv einen Besuch wert!
Bei diesem wundervollen Einfamilienhaus fehlt es Ihnen an nichts!
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 6460646 |
| Mobil | +49 151 11226140 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
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