Sonnige und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick

Zum Traroth 12a 63628 Bad Soden Salmünster, Hessen
Frei ab: 01.06.2026
700 € Kaltmiete
8,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1966
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Erdgeschoss zu vermieten

Wir bieten eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses zur Miete an. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 3 Zimmer inklusive Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Balkon: Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, ausgestattet mit Markise
Schlafzimmer: großer Einbauschrank, kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
Badezimmer: helles Wannenbad mit Fenster
Küche: voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
Boden: Parkett, gepflegt und hell
Keller: Abstellraum mit Regal, gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum
Außenbereich: gemeinschaftlich nutzbarer Garten rund ums Haus

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume, den praktischen Balkonzugang aus zwei Zimmern und die voll ausgestattete Küche. Die ruhige Lage im Erdgeschoss sorgt für einen leichten Zugang und die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf157
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Zum Traroth 12a
63628 Bad Soden Salmünster – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Bad Soden-Salmünster – ideal für Familien und alle, die Erholung und Alltag praktisch verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte (Fulda & Frankfurt). Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Maximilian Jestädt
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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