Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Espenau-Hohenkirchen

1 / 1

Fliederweg 1 34314 Espenau, Hessen

Frei ab: sofort

1.500 € Kaltmiete

13,22 € Preis/m² ca.

113,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113,5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus ist 2023 nach Standard KfW40+ neu gebaut worden.
KfW40+ beinhaltet:
-40 % Energiebedarf eins Standardhauses
- Hocheffiziente Wärmedämmung mit Dach- und Bodenplattendämmung
-Eigenproduktion von Energie durch Photovoltaikanlage
-Einspeisung des Sonnenstroms in einen stationären Stromspeicher. Somit kann der Strom bei Bedarf zeitversetzt genutzt werden
-Günstiger Strom wir über ein Mietstrommodell bezogen
-Energieeffiziente Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
-Sehr geringer Energieverbrauch, somit auch weniger Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Carport	1

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die 113,5 m“ Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sie verfügt über:
-2 Schlafräume
-1 Küche-/ Wohnbereich mit integrierter, moderner hochwertiger Küche (100 € / pro Monat)
-1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gäste-WC
-1 Dachterrasse (32 m²)
-1 Stellplatz für ein Auto (kostenlos)
-1 Carport (50 € / Monat)
-1 abschließbarer Nebenraum/Abstellraum (20 € / Monat), z.B. für Fahrräder
-Sat-Anlage für Fernseher
-Glasfaser vorhanden
-Internet und Telefon werden vom Mieter selbst angemeldet und mit dem Anbieter abgerechnet.
Wir möchten die Penthouse-Wohnung gerne in einem neuwertigen Zustand belassen und bitten daher um Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

Fliederweg 1
34314 Espenau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet parallel zur Hauptstraße Richtung Vellmar / Kassel bzw. Richtung Immenhausen. Durch die unmittelbare Lage zu Kassel erreicht man die Stadt mit Auto, Bus und Bahn innerhalb kürzester Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jens Ludwig-Morell

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jens Ludwig-Morell

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0