Provisionsfrei für Käufer! Wohnen auf einer Ebene – großzügig, elegant und energieeffizient!

449.000 €
Kaufpreis
150,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541446 Objektnummer: 8404
Schriftzug für Internetbild 30 Jahre blau

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150,4 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 4
Baujahr 2026
Verfügbar ab Nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer – Ihr exklusiver Neubau-Winkelwalmdachbungalow

Dieser stilvolle und komfortable Neubau-Winkelwalmdachbungalow kann wahlweise auf einem von Ihnen bereitgestellten Grundstück oder einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder in Ostfriesland errichtet werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus, das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.

Die Architektur überzeugt durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und setzen zugleich Akzente in der Optik. Besonders hervorzuheben ist die vorbereitete Aussparung (Treppenöffnung) im Dielenbereich: Hier besteht die Möglichkeit, eine elegante Treppenanlage einzubauen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² Ausbaureserve – perfekt, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Vom Eingangsbereich mit schickem Säulenportal gelangt man in die helle Diele und von dort in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die teilüberdachte Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Der Bungalow wird in hochwertiger Bauweise schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie Bauzeichnungen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.

Das Team von Gründer Immobilien in Dörpen steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Ausstattungsdetails im Überblick

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich erhält ein einheitliches, modernes Ambiente durch großformatige Fliesen in zeitlosem Design. Diese schaffen eine pflegeleichte und zugleich elegante Oberfläche, die den großzügigen Charakter der Räume unterstreicht. In den Schlafzimmern kommt ein hochwertiger Laminatboden zum Einsatz, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch das Einrichten erleichtert, da keine störenden Heizkörper den Raum unterbrechen.

Küche & Hauswirtschaftsraum:
Die Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Von dort führt ein direkter Zugang in die Garage – besonders praktisch für den Alltag und den Transport von Einkäufen. Wenn Sie sich für eine neue Einbauküche entscheiden möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Unser erfahrenes Küchenstudio erstellt für Sie ein individuelles Konzept, das perfekt zu Ihren Wohnideen und Bedürfnissen passt.

Bäder:
Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als wahre Wellness-Oase. Es ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt, sowie einer bodentiefen Dusche, die modernes Design und Funktionalität vereint. Ein eleganter Waschtisch mit Halbsäule sorgt für eine zusätzliche Ablagefläche, während ein Hänge-WC die hochwertige Ausstattung abrundet. Die deckenhohe und stilvolle Verfliesung verleiht dem Bad ein edles und großzügiges Erscheinungsbild.

Auch das Gäste-Duschbad ist hochwertig ausgestattet: Neben einer weiteren bodentiefen Dusche stehen hier ebenfalls ein Hänge-WC und ein geschmackvoller Waschtisch mit Halbsäule zur Verfügung. Die geschmackvolle Verfliesung sorgt für ein einladendes und modernes Ambiente, sodass auch Gäste höchsten Komfort genießen.

Garage:
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der angrenzende Geräteraum schafft weiteren Stauraum und macht Ordnung leicht. Durch das separate Walmdach fügt sich die Garage harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses ein. Ein modernes Elektro-Sektionaltor sorgt für Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch: Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang ins Haus sowie in den hinteren Gartenbereich – kurze Wege und optimaler Komfort sind hier garantiert.

Garten & Außenbereich:
Das Grundstück wird komplett angelegt, sodass Sie nach Fertigstellung sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Die Freiflächen werden mit einer hochwertigen Rasensaat versehen, während die Grundstücksgrenzen mit einer immergrünen Lebensbaumhecke eingefriedet werden – dies sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine gepflegte Optik. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer massiven Säule architektonisch stilvoll in Szene gesetzt. Sie bietet Ihnen viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Ein umlaufender Pflasterweg führt um das gesamte Objekt und verleiht dem Anwesen Struktur und Eleganz. Auch die Hoffläche wird vollständig gepflastert und bietet damit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.

Sonstige Informationen

Erdgeschoss:
Diele ca. 20,51 m²
Gäste Dusche/WC ca. 5,19 m²
Bad ca. 10,46 m²
Küche ca. 14,56 m²
Wohn/Esszimmer ca. 43,74 m²
Schlafen I ca. 16,39 m²
Schlafen II ca. 14,05 m²
Schlafen III ca. 11,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,43 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 80,00 m²
Karte wird geladen...
Objektstandort
26899 Rhede

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen
Ansprechpartner/in
Herr Ralf Gründer

Weitere Angebote des Anbieters

Käufer Provisionsfrei! Ihr Rückzugsort im Grünen: ...

Haus
Balkon Garten
49757 Vrees
Exposé – Gepflegter Bungalow in naturnaher Lage von Vrees Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und seine ruhige Lage am Waldrand. Auf einer Wohnfläche ...
265.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in toller Wohnlage

Haus
26907 Walchum
Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der ...
330.000 €
Kaufpreis
114,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Neubau-Gigant der Extraklasse in erstklassige Wohnlage

Haus
49770 Herzlake
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive und absolut durchdachte Neubaugigant kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland ...
485.000 €
Kaufpreis
163,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Zentraler geht es nicht! Eleganter Neubauwalmdachbungal ...

Haus
49740 Haselünne
Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Haselünne befindet sich dieser elegante komf. Neubau - Walmdachbungalow. Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig ...
455.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Provisionsfrei für Käufer: Neubau - Exklusiver ...

Haus
49762 Lathen
Kurzbeschreibung: Provisionsfrei für Käufer: Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird in schlüsselfertiger Bauweise in einer erstklassigen naturbelassenen Lage am Ortsrand der Gemeinde Lathen für sie erstellt. Je ...
450.000 €
Kaufpreis
116,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer