3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Hedelfingen

70329 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
990 € Kaltmiete
13,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1898
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung eignet sich durch drei seperate, vom Flur aus erreichbare Zimmer, die ungefähr gleich groß sind gut für eine Wohngemeinschaft.

Diese gemütliche Altbau Wohnung ist neu renoviert, mit einem schönen Laminat Fußboden ausgestattet, Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Beheizt wird diese helle Wohnung mit einem großen Kachelofen mit Ölbrenner.

Das Warmwasser im Bad wird mit einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Wasser für die Küche wird über einen kleinen Boiler erhitzt.

Eine große Einbauküche mit einer Spüle, einem Herd und Backofen sowie Kühlschrank bietet genügend Stauraum.

Direkt an die Küche grenzt eine Loggia/Balkon mit einem großem Fenster sowie schönem Blick in die Weinberge.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3,5 Zimmer Wohnung
Wohnung renoviert
Laminatboden mit blauem Umweltsigel in Deutschland produziert
Holz Verbundglasfenster mit Rollläden
­­Fassade gedämmt
Fliesen im Bad
Tageslichtbad
Loggia mit großzügiger Verglasung als Wintergarten nutzbar
Einbauküche

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 164 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf164
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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70329 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart Hedelfingen, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Gute Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Sämtliche Hochschulen sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
Die Stadtbahnlinien sowie Bus und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Wald mit Trimmdichpfad, Golf-Übungsanlage sowie den Weinberge mit herrlichen Ausblicken auf das Neckartal sind zu Fuß schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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