Wohn- und Geschäftshaus in Veldhausen - Neuenhaus

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49828 Veldhausen, Niedersachsen

199.900 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	199.900 €
Maklerprovision	4,76% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	1.079 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Veldhausen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.079 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von über 160 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zum Angebot gehören zudem eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das weitläufige Gartengrundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

AUFTEILUNG
Wohnhaus Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Gäste-WC

Wohnhaus Dachgeschoss
- Wohn- Esszimmer
- großes Wohnzimmer 
- Büro
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad

Gewerbefläche vorne mit ca. 60 m² Nutzfläche 
- ein Raum

Gewerbefläche hinten mit ca. 100 m² Nutzfläche
- zwei Räume

Ausstattungsmerkmale

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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49828 Veldhausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Nordhorn ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Westen des Bundeslandes, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Mikrolage Nordhorns zeichnet sich durch mehrere zentrale Aspekte aus:

Geografische Lage: Nordhorn befindet sich in einer malerischen Umgebung, geprägt von Wasserläufen, insbesondere dem Fluss Vechte, der durch die Stadt fließt. Die Grünflächen und die Nähe zu Naturgebieten machen die Stadt attraktiv.

Infrastruktur: Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, mit direkten Verbindungen zu größeren Städten wie Lingen, Bentheim und dem niederländischen Gronau. Die Verkehrswege unterstützen sowohl den Individualverkehr als auch den Transport von Gütern.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In Nordhorn gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsketten. Auch Dienstleistungen wie Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind vorhanden.

Wirtschaft: Die Wirtschaft in Nordhorn ist vielfältig, mit einer Mischung aus Industrie, Handel und Handwerk. Die Stadt hat eine lange Geschichte in der Textilindustrie, die auch heute noch eine wichtige Rolle spielt.

Kulturelle Angebote: Nordhorn hat ein aktives Kulturleben mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Dies trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Soziale Aspekte: Die Stadt bietet ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Umfeld, in dem die Menschen Gemeinschaft leben. Es gibt zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Miteinander fördern.

Insgesamt bietet die Mikrolage Nordhorns eine Mischung aus naturnahen Lebensbedingungen, urbanen Dienstleistungen und einer starken Gemeinschaft, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Gerfried Gosselink

004959419899017

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