Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordhorn – Wohnen am Blankepark

Dieses neuwertige Wohnhaus aus dem Baujahr 2021 vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Auf einem Grundstück von rund 587 m² im beliebten Neubaugebiet „Wohnen am Blankepark“ bietet die Immobilie ein exklusives Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen bestens geeignet ist.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 291 m² stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss mit rund 199 m² sowie eine seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit etwa 91 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung überzeugt durch barrierearme Zugänge und extra breite Türen, sodass sie sich hervorragend für ältere Bewohner oder zur Vermietung eignet.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine Erdwärmeheizung, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit App-Steuerung, ein Smart-Home-System von Eltako, ein Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 16 kW zur Eigennutzung vorhanden. In der Küche stehen Miele-Geräte und ein Quooker zur Verfügung, und auch die Gartenbewässerung lässt sich bequem per App steuern. Für E-Mobilität ist das Objekt bestens gerüstet: Eine Wallbox ist bereits installiert, eine zweite ist vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Abstellraum und PKW-Stellplätze im Freien.

Die Kombination aus innovativer Haustechnik, durchdachter Planung und exklusiver Lage macht dieses Wohnhaus zu einem echten Wohntraum mit Zukunft.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.