ab Juni 2026 ! Moderne 2-Zimmer Wohnung I sonniger Balkon I Fußbodenheizung I Stellplatz I Keller

Wohnen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
Schon beim Betreten dieser hochwertigen Etagenwohnung spürt man sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Sonniger Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie ab den Nachmittagsstunden bis in die Abendstunden hinein die Sonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Ob gemütliches Frühstück am Wochenende, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Großzügiger Wohnbereich – der Mittelpunkt des Geschehens
Sie erreichen die Wohnung in der 1.Etage bequem über den Aufzug oder über die Treppe. Über den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie einen TV-Bereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende zu Hause. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine großzügige Einbauküche nach Ihren eigenen Vorstellungen, sodass Sie diesen Bereich ganz individuell gestalten können.

Ruhiger Rückzugsort – das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Zusätzlich befindet sich hier genug Platz für einen Arbeitsplatz/Homeoffice-Bereich.

Stilvolles Badezimmer – modern und hochwertig
Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Großformatige Fliesen, eine großzügige Dusche, ein Waschbecken mit Badunterschrank sowie ein WC und Waschmaschinenanschluss schaffen eine elegante und funktionale Atmosphäre. Ein beleuchteter Spiegel wird vom Bauträger installiert, während Holzelemente dem Raum eine warme, stilvolle Note verleihen. So entsteht ein Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch zum Wohlfühlen einlädt.

Komfort und Qualität bis ins Detail
• Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Raffstores an den Fenstern, die sich sowohl in der Höhe als auch im Winkel individuell einstellen lassen

Zusätzliche Highlights rund um das Gebäude
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Darüber hinaus steht den Bewohnern hinter dem Gebäude ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit grüner Wiesenfläche, gemütlicher Grill-Ecke sowie einem überdachten Fahrradunterstellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das begeistert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen – hier beginnt Ihr neues Zuhause.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Haus entworfen bei Wartenberg Architektur -

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: alle 2 Jahre um 25 €

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.