Neue Eigentümer gesucht!

47625 Kevelaer / Wetten
Frei ab: Vereinbarung
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche299 m²
Zimmer4
Baujahr1993
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Garage in 47625 Kevelaer-Wetten

Neue Eigentümer gesucht!

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Ortskern von Wetten, etwa vier Kilometer vom Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer entfernt. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem bzw. Kervenheim). Der Airport in Weeze ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Das Objekt wurde um 1993 in Massivbauweise auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet, bietet genügend Freiraum und eignet sich perfekt für eine Familie.

Die Wohnfläche von ca. 139 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), Diele, Gäste-WC, Abstellraum I (mit Garagenzugang), Abstellraum II

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)

Das Bad wurde um 2010 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen der Spitzboden, der über eine Auszugstreppe begehbar ist.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2014); die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über dieses System.

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 320.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Erdgeschoss Fliesen
- Dachgeschoss Laminat (2019 erneuert)
- Innentüren ausgetauscht
- Terrassenüberdachung mit Beleuchtung (2020)
- Garage (und angrenzender Geräteraum)
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum23. 08. 2022
Gültig bis2032-08-22
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf115.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47625 Kevelaer / Wetten
Ansprechpartner/in: Yannik Stevens
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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