In begehrter Lage!

52066 Aachen
Frei ab: Vereinbarung
230.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer3
Baujahr1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung in 52066 Aachen

In begehrter Lage!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Frankenberger Viertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen, kleinen Cafés und einer lebendigen, zugleich tollen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines denkmalgeschützten Gebäudes (Baujahr um 1900 laut Energieausweis; Baujahr 1929 laut Denkmalschutzliste) mit historischem Hintergrund, das maßgeblich zum charakteristischen Erscheinungsbild dieses besonderen Viertels beiträgt.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Diele sowie zwei separate WCs.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 230.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

- Eigener Kellerraum
- Gas-Etagenheizung (2023)
- Fenster (1984)
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Frankenberger Viertel

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-04
Baujahr (laut Energieausweis)1900
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert104.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52066 Aachen
Ansprechpartner/in: Team Würselen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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