Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - eine gute Kapitalanlage

Zwölf Wohnungen bieten Platz in diesem zweistöckigen Mehrfamilienhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 47 und 71 m² und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von 718,67 m². Das Gebäude wurde 1972 erbaut und in den Jahren 2006/08 sowie 2021/22 renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Dacheindeckung inklusive Dämmung und die Installation von Solarthermiemodulen sowie einen Fassadenanstrich. Außerdem wurden in 2021/22 die Balkone mit Geländern saniert. Jede Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, sep. WC, Küche, Bad/WC, Balkon // Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, sep. WC, Küche, Bad/WC, Balkon // Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia // Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Loggia

Es gibt einige Abweichungen in der Grundrissgestaltung und Raumaufteilung im Vergleich zu den Planunterlagen. Das Gebäude hat zwei Treppenhäuser. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die etwa im Jahr 1999 erneuert wurde. Es gibt einen Reparatur- und Instandsetzungsstau von unterdurchschnittlicher Größe.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.250.000,00 EUR.

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