2 Zimmer Erdgeschosswohnung - Terrasse, TG, Bad barrierefrei
1.305 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536829
Objektnummer: 441982
Aussen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller und TG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.305 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 4.140 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem modernen, durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A) und bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•ein Tiefgaragenstellplatz
•ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
•ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Solarthermie.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•ein Tiefgaragenstellplatz
•ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner
•ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Solarthermie.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und als Einzeltermine statt.
Die Besichtigungen sind voraussichtlich für Dienstag, den 31.03.2026, geplant.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und als Einzeltermine statt.
Die Besichtigungen sind voraussichtlich für Dienstag, den 31.03.2026, geplant.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Forstenrieder Allee 221
81476 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Forstenrieder Allee 221
81476 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in der Forstenrieder Allee 221 in München und liegt in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet im Münchner Süden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
•sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus)
•schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Naherholungsgebiete
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
•sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus)
•schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Naherholungsgebiete
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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