Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, von privat, provisionsfrei
349.000 €
Kaufpreis
92,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536758
Objektnummer: 430727
Essen
Küche
Küche 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Arbeits/Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer 1
Balkon
Balkon1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92,75 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 58 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die sehr gepflegte 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wurde bisher selbst genutzt und befindet sich in einem insgesamt gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche, die vor rund einem Jahr eingebaut wurde, die Klimaanlage sowie das smarte Tado-System zur Heizungssteuerung. Diese Ausstattungsgegenstände können bei Interesse zusätzlich erworben oder alternativ vor Übergabe ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt somit über eine zeitgemäße Ausstattung, die bei Übernahme entsprechend angepasst werden kann.
Bemerkungen:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche, die vor rund einem Jahr eingebaut wurde, die Klimaanlage sowie das smarte Tado-System zur Heizungssteuerung. Diese Ausstattungsgegenstände können bei Interesse zusätzlich erworben oder alternativ vor Übergabe ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt somit über eine zeitgemäße Ausstattung, die bei Übernahme entsprechend angepasst werden kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
67134 Birkenheide
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67134 Birkenheide
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung liegt in Birkenheide in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist angebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Angela und Helmut Damm
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