Neubau 2026 | 2-Zi | Balkon (SZ+WZ) | EBK | A+ Energie | Parkett | Aufzug
850 €
Kaltmiete (netto)
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536713
Objektnummer: 441770
Wohn/Essbereich (KI-generiert)
Grundriss
Küche mit WM-Anschluss
Bad (KI-generiert)
Flur (KI-generiert)
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon & Einbauküche – Erstbezug 01.05.2026 in Leipzig-Kleinzschocher
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Altranstädter Straße mit einer idealen Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf ca. 52 m² ist ab dem 01.05.2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Fertigstellungsphase.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Räume verfügen über hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Die Sichtbetondecke schafft ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Auch das Badezimmer ist hochwertig und modern eingerichtet, die Dusche ist ebenerdig und dadurch barrierefrei.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert und in der Miete enthalten.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine hohe Energieeffizienz mit langfristig niedrigen Nebenkosten und macht weitgehend unabhängig von steigenden Gaskosten.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Altranstädter Straße mit einer idealen Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf ca. 52 m² ist ab dem 01.05.2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Fertigstellungsphase.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Räume verfügen über hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Die Sichtbetondecke schafft ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Auch das Badezimmer ist hochwertig und modern eingerichtet, die Dusche ist ebenerdig und dadurch barrierefrei.
Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert und in der Miete enthalten.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine hohe Energieeffizienz mit langfristig niedrigen Nebenkosten und macht weitgehend unabhängig von steigenden Gaskosten.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung (gehobener Standard)
• Erstbezug nach Neubau (Baujahr 2026)
• 3. Etage mit Aufzug
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer (Nord-West-Ausrichtung)
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung (energieeffiziente Wärmepumpe)
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche mit Induktionsherd, Gechirrspüler und Kühlschrank inklusive
• Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
• Separater Abstellraum
• Haustiere nach Absprache erlaubt
Bemerkungen:
Ausstattung (gehobener Standard)
• Erstbezug nach Neubau (Baujahr 2026)
• 3. Etage mit Aufzug
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer (Nord-West-Ausrichtung)
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung (energieeffiziente Wärmepumpe)
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche mit Induktionsherd, Gechirrspüler und Kühlschrank inklusive
• Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
• Separater Abstellraum
• Haustiere nach Absprache erlaubt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigung:
Besichtigungen finden am 07.04.2026 vor Ort statt.
Sollten im Anschluss noch Termine verfügbar sein, können vereinzelt individuelle Besichtigungen angeboten werden.
Hinweis zu Anfragen:
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße, Einzugstermin). Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigung:
Besichtigungen finden am 07.04.2026 vor Ort statt.
Sollten im Anschluss noch Termine verfügbar sein, können vereinzelt individuelle Besichtigungen angeboten werden.
Hinweis zu Anfragen:
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße, Einzugstermin). Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Altranstädter Straße 22
04229 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Altranstädter Straße 22
04229 Leipzig
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher – einer Lage, die urbanes Leben mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbindet.
Die Nähe zum Palmengarten sowie zum Clara-Zetkin-Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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